编者按

娄星区深入贯彻党的二十大和二十届三中全会精神，全面推进“三基三创”基层治理能力提升行动，建强基层组织、提升基本能力、做实基础工作，积极探索党建引领物业协同治理，打造“‘星’物管”工作品牌。区委组织部、区委宣传部、区委社会工作部、区住建局、区融媒体中心联合推出“‘星’物管”系列报道，解析先进典型背后的故事，推动构建多元共建共治共享的基层治理新格局。

一场大雨后，娄星区乐坪街道街心社区八一新村小区“口袋公园”内，绿树吐新、翠竹摇曳，林荫小道两侧绿意葱茏，屋檐处几只燕子叽叽喳喳，似是在讲述着这个高龄小区的“逆生长”。

八一新村小区，始建于上世纪90年代，因娄底军分区家属院而得名，院里大多是军休老干部和家属，后逐渐发展成“军民融合”的混合型住宅小区，共有5栋居民楼，128户。和其它老旧小区一样，这里曾因设施老化、卫生脏乱、管理缺位矛盾重重。而像现在这样邻里和睦、环境舒适，与党群同心同向汇集而成的“红色力量”分不开。

红色基因引领小区“新蝶变”

小区治理好不好，居民幸福感强不强，选准、选好带头人是关键。“以前这里一下雨就积水，院子里跟个小水塘似的，老人小孩根本不敢出门，现在小区变化很大，楼顶新做了防水，路面全部硬化，下水道也做了改造，还加装了监控和电梯，小曹出钱出力，付出了很多心血。”84岁的老党员魏义祥是第一批入住八一新村小区的居民，也是第一届业委会主任，对小区的情况最有发言权。

（八一新村小区路面改造后干净整洁。）

魏老口中的“小曹”，是2021年新任的业委会主任曹飞英，居民公认的热心军嫂、优秀党员。自小区2024年推行“星物管”物业协同治理以来，在小区党支部的带领下，以曹飞英为首的业委会一方面带头捐资捐物、调处矛盾，一方面联合鑫涛物业改善基础设施和人居环境。争取老旧小区改造资金，安装高清监控，解决屋面漏水、下水道淤堵、垃圾堆积、路面积水等，规划设计老年人活动中心……一件件惠民实事，做到了居民的心坎上。

（新加装的电梯，方便居民出行。）

“看，这是我们去年新装的人脸识别门禁系统，是业委会副主任李国华找朋友拉的广告赞助，没花一分钱，现在90%以上的居民都已经录入了系统。”“这是由旧配电房改造的业委会办公室，里面办公桌椅、电脑一应俱全，全是魏老无偿捐赠的。”“如果没有魏老、李老这样乐于奉献的老革命支持，很多事我们很难推进。”曹飞英如数家珍般述说着小区的变化，言语间充满感激。老革命、老党员的示范带头，让小区里“跟跑”的党员、群众越来越多，邻里情谊愈发深厚。

“口袋公园”点亮居民“小确幸”

“忧居”变“优居”，离不开舒适的居住环境。

小区东侧曾有一处荒土坡，杂草丛生、垃圾遍地，是大伙避之不及的“卫生死角”。2024年业委会决定因地制宜，将这“小土坡”改造为“口袋公园”，增加一些休闲健身设备。

想法有了，钱从哪儿来？让业委会没想到的是，“口袋公园”的打造计划竟得到居民全票支持，居住在院内的军休干部、家属个个出钱出力，小区物业也全力参与到建设中来，清运泥土、杂物，搬运健身器材，很快，斥资2万多元的精致小公园便改造完成。

（八一新村小区“口袋公园”。）

“现在，每天晚上6点半公园里人气爆棚，大家唠唠家常、商议小区大小事务，幸福感满满。”曹飞英说，如今的八一新村小区，不仅有“颜值”，更加有“品质”，业主投诉量直线下降，物业费收缴率超98%。

“红马甲”绘就温暖“同心圆”

小区的各项基础设施日益完善，居民的认同感也越来越强。如何发动居民共建共治共管，从“看客”变“主角”，打造温馨小区？小区业委会决定组建一支志愿服务队，居民向群英毛遂自荐任队长，物业经理朱秋红率先报名。为独居老人送饺子、组织老人进行体检、化解邻里矛盾纠纷、美化小区环境……志愿者零距离的贴心服务，进一步激发了“人人都是主人翁”的治理新活力，慢慢地，这支队伍从最初的几人扩大到30人。“我们想把这里打造成娄星区的优质养老小区，让红色精神代代相传、幸福日子可感可及。”向群英说。

（八一新村小区志愿服务队成立。）

2024年11月23日，乐坪街道街心社区“邻里相约‘星物管’，共治共享和睦情”联欢会定在八一新村小区举办，150多名业主载歌载舞，共叙情谊，热闹非凡。七旬老人康伦仲发自内心感慨，“现在小区环境变样了，大家行动变样了，精神面貌也变样了，一切都朝好的方向发展，真的很开心！”

小区治理从来不是口号，而是桩桩件件居民群众看得见、摸得着的小事实事。相信八一新村小区的明天，会像大家所希望的那样，同心同行，越来越好……